Продам участок за 11 500 000

Адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, Старобжегокай, Ленина ул, 33/1

Арт. 133237287 Предлагаем к приобретению уникальный земельный участок площадью 10 соток — идеальная площадка для реализации коммерческих проектов в самом сердце Старобжегокая. Объект расположен на первой линии улицы Ленина: это гарантирует высокую видимость и удобный доступ для клиентов.Ключевые характеристикиПлощадь: 10 соток.Расположение: центр населённого пункта, первая линия ул. Ленина.Разрешённое использование: в т. ч. под размещение магазинов.Электроснабжение: категория надёжности III, мощность 98 кВт — достаточно для большинства коммерческих объектов.Почему это выгодная инвестиция?Участок сочетает три критически важных для бизнеса фактора:Выгодное расположение. Центр Старобжегокая обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик — это напрямую влияет на посещаемость и выручку.Отличная видимость. Расположение на первой линии делает объект заметным для всех, кто движется по улице Ленина. Это снижает затраты на наружную рекламу и повышает узнаваемость бренда.Гибкое назначение. Участок подходит как для строительства торгового объекта, так и для создания многофункционального комплекса (магазин, кафе, сервис и т. д.).Кому подойдёт этот участок?Идеальное решение для:федеральных и региональных торговых сетей (формат «у дома»): «Чижик», «Магнит», «Лисичка», «Победа», «Красное и белое» и др.;предпринимателей, планирующих открыть магазин шаговой доступности, аптеку, кафе или пункт выдачи заказов;инвесторов, заинтересованных в создании коммерческого объекта с быстрой окупаемостью.Конкурентные преимущества локацииУже сформированная торговая зона. Рядом работает магазин «Пятёрочка» — это подтверждает спрос на розничную торговлю в районе и создаёт дополнительный поток покупателей.Удобная транспортная доступность. Лёгкий подъезд для клиентов и поставщиков, возможность организовать парковку.Перспективы роста. Центральная локация в долгосрочной перспективе будет только дорожать, а бизнес — наращивать выручку.Что можно построить?На участке площадью 10 соток к

тип участка: ИЖС  

На карте: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, Старобжегокай, Ленина ул, 33/1