Продам отель за 48 300 000

Площадь: 474 м²

Адрес: Республика Адыгея, Майкоп, Железнодорожная ул, 298

Арт. 116656916 Инвестиционное предложение: готовое коммерческое помещение с арендаторами!Готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое здание в перспективном районе с полным комплектом коммуникаций и стабильным арендным доходом. Идеальный актив для пассивного дохода или дальнейшего развития бизнеса!Характеристики объекта:Общая площадь: 474 кв. м Земельный участок: 6 сотокФасад: Удобный, протяженность 20 метровСтатус: Объект построен официально, соответствует всем нормам, введен в эксплуатацию 05.06.2025.Финансовые показатели и арендаторы:Объект полностью заселен надежными арендаторами с действующими договорами:«Чижик» (380 кв. м) = 245 000 руб/мес.«Аптека Апрель» (43 кв. м)= 58 000 руб/мес.«Пиво Табак» (локальная сеть, договор на 5 лет/ 60 кв. м) = 80 000 руб/мес.Общественное питание (7 кв. м) 20 000 руб/мес.ИТОГО в месяц: 403 000 руб.ИТОГО в год: 4 836 000 руб. Основные преимущества объекта:Местоположение: Вход в микрорайон с высокой проходимостью.Окружение: Рядом учебные заведения и общежития.Ключевое преимущество: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами («Пятёрочка», «Магнит»), что обеспечивает устойчивый потребительский поток.Инженерная инфраструктура:Электроснабжение: 80 кВтВодоснабжение: ЦентральноеГазификация: ЦентральнаяКанализация: Автономная (септик)Инвестиционная привлекательность:Стабильный доход: Гарантированный ежемесячный cash-flow от аренды.Высокая ликвидность: Готовый бизнес-актив, востребованный на рынке.Короткий срок окупаемости: Всего 9,5 лет.Минимальные риски: Все арендаторы уже на месте, объект юридически чист и принят в эксплуатацию.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться этим выгодным предложением!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Республика Адыгея, Майкоп, Железнодорожная ул, 298